规避物业成本　24K连锁酒店翻牌升级

　　正当各大品牌连锁经济型酒店在为“拐点”和“泡沫”论争论不休的时候，市场首先给出了反应。《第一财经日报》昨日获悉，为了规避物业成本虚高带来的影响，24K连锁酒店拟全线翻牌为18K酒店，主力经济型酒店，而24K则升级为300元以上一夜的中高端商务酒店。

　　24K连锁酒店方面透露，从去年下半年开始，公司开始研究对相关酒店业务进行整合，日前开始逐渐将原有24K经济型酒店翻牌为18K酒店品牌，基本内部结构和经营方式都保留原本状态，未来主要以特许加盟方式扩张定位经济型酒店市场的18K品牌，每夜价格为200元左右。

　　“而原本的24K品牌则全面升级为每夜价格超过300元的中高端商务酒店，或者开发成为精品酒店，经营方式以直营为主。”24K有关负责人告诉记者，此举主要是考虑将两大品牌做差异化发展，另外，由于一线城市确实存在物业成本过高的现象，所以有些物业若还是做200元左右一夜的经济型酒店，将很难负担高成本，所以考虑将部分高成本物业开发成中高端商务酒店或精品酒店，以增加营收，合理经营，物业成本较低的则作为经济型酒店发展。

　　谈及降低成本、合理经营，24K方面表示，在内部经营策略上，24K酒店鼓励员工“一人多岗”，员工收入增加，积极性提高，而经营却成本相对减少。

　　24K此前已经引入了石鼓资本融资，其表示在完成此次对酒店业务的全面整合后，将逐渐引进各种投资基金。而根据石鼓资本此前与24K酒店签订了意向合作协议，资本方承诺在24K完成股改后进行注资，目前24K股改已经接近尾声，主要方式是由各个业主自愿购买部分公司股权，若未来24K连锁酒店上市，则业主将有机会获利。