冀东重镇已成全球零售巨头角逐之地

    在唐山工作了8年的河北保龙仓商业连锁经营有限公司董事长秦宏说，唐山曾经有过“一年内奔驰挂牌400辆、宝马挂牌500辆”的辉煌历史，目前又跻身中国GDP“3000亿俱乐部”，市场空间不容置疑。

    英国最大的零售公司———全球零售业排名第三的英国特易购目前已签约秦皇岛，拟投资6.8亿元人民币在秦皇岛建设大型商业设施。秦皇岛方面昨天表示，该项目已经通过当地商业部门审批。

    据悉，在特易购签约秦皇岛之前，全球零售业龙头老大美国沃尔玛、位列全球零售业第二的法国家乐福也已签约唐山。

    唐山、秦皇岛，这两个地处我省冀东经济区的重要城市，以其在环渤海经济圈中举足轻重的地位和发展后劲，已成为全球零售业巨头的角逐之地。

    国际商业巨头布局冀东重镇

    特易购(TESCO)公司是英国最大的零售公司，2008年度《财富》杂志排名第51位，在全球零售业排名第三，仅次于沃尔玛和家乐福，可谓来头不小。

    据记者了解，早在2006年唐山对外经贸洽谈会上，唐山市政府已经与家乐福签约。目前，家乐福进入唐山的占地问题已经基本解决。今年，规划于唐山北新道沿线的“商通四海特色商业区”核心之一的天一广场已经全面开工建设，世界500强企业之一沃尔玛公司将落户其中。

    国际零售巨头的眼光往往惊人相似，步家乐福、沃尔玛后尘，日本永旺株式会社与唐山市政府合作的意向已经确定，他们将在凤凰新城建设10万平方米的大型购物广场hoppingMall)。

    可靠消息表明，全球排名第三的服装商、西班牙服装巨头Inditex集团旗下的著名连锁零售品牌ZRAR也将布局唐山，年内计划至少在唐山开两家店。

    波澜不兴的两地商业现状

    经过多年的发展，地处冀东的唐山市商业业态已经比较齐全，唐山百货大楼、远洋城、三利国际领军当地百货业；八方、华盛、保龙仓、华润万家、大润发分割着当地的超市业蛋糕，而国美电器、苏宁电器则在当地电器连锁业中占据重要地位。

    至于秦皇岛，商业业态也相对丰满，百货业有商家众多，光渤海物流旗下就有华联商厦、秦皇岛商城等4家百货店，此外该市还有金街、定位高端的亮马购物中心以及深圳茂业百货。超市业则有金原、广缘、爱心、家惠、保龙仓等多家超市。“多年来，秦皇岛的商场和超市一直这么四平八稳地运营着，也并不是家家都过得好，但也没见过谁家倒闭。”在秦皇岛工作生活的栾小姐说。

    作为我省着力打造的经济增长引擎“冀东经济区”的两大重要城市，与两地的城市地位和经济发展水平相比，两地的商业发展水平显然太过滞后了。业内人士评价认为，目前唐山的商业设施相对陈旧，而且品牌也不够高端。唐百主要吸引大众化人群，三利国际号称高端，但是世界顶级奢侈品并不集中。

    “一个城市如果没有普拉达、路易威登以及古奇这些真正的国际一线品牌，也没有美美百货、连卡佛这样的高端商场，这个城市的商业就谈不上真正的一流和国际化。”在唐山工作了8年的河北保龙仓商业连锁经营有限公司董事长秦宏说。

    冀东商业亟须外来刺激？

    尽管秦皇岛是国内著名的海滨旅游城市，唐山市的GDP一直名列河北前茅，但是面对这样一个颇具诱惑力的市场，长期以来，零售业都是本土品牌的“一亩三分地”，鲜有外来资金前来抢滩。

    “这可能跟当地的人们购物习惯有关。”在当地生活多年的周金香女士表示。她说，以前唐山的矿主和其他行业的有钱人都习惯到北京或者境外消费，而当地的普通收入人群只认当地的老商场唐山百货大楼。至于秦皇岛，人们似乎更习惯到华联商厦、秦皇岛商城购物。

    外来者屈指可数。时至今日，两城市的百货和超市业外来进入者不过三五家。

    2004年12月，由保龙仓领衔的远洋城MAll在唐山全面开业，此前的2002年初，保龙仓已把超市拓展到秦皇岛港城；2005年，石家庄的高端零售品牌三利国际在唐山开业。去年，深圳最大的百货商茂业百货收购了秦皇岛的金都购物广场，眼下，新的茂业百货正在闭门装修中。与这个城市的经济发展速度相比，唐山零售业的外来企业太少了，这个城市太需要“刺激”了。一业内人士说。

    “唐山是一座工业城市，它的商业发展相对滞后，经营技术太弱，别说放在全国，就是放在河北省看，其商业整体发展程度也不高，所以它需要这种不断的刺激。”秦宏说。

    商业文化在融合中嬗变

    外来零售业的进入，正在并将继续给唐山、秦皇岛两大冀东重镇带来商业文化和都市人生活方式的嬗变。据悉，直到2007年，当地的百货商场还是晚上7时准时关门。几乎不搞促销，也不登广告，但是生意照样好。在唐山市一家商场的工作的张先生人员说。

    随着外来商家的到来，鲶鱼效应产生。

    2004年、2005年保龙仓、五联百货和三利国际先后进入后，给当地送去了打折、送券、派发DM单、搞夜场等营销模式。据说，开始当地的商场并不跟，后来发现不跟风不行了，于是也转变了经营方式，接受这些“新鲜事物”。

    现在，远洋城等“外来户”每天晚上9时关门，当地的商场也延时到晚上8：30关门。

    新的商业业态、全新的经营理念，同样也在影响着市民的生活方式.随着远洋城集商场、餐饮、高端影院、大型电玩、酒吧等于一体的全新SHOPPING MALL的出现，以前单纯的购物消费方式，也开始向休闲、娱乐、购物并重的休闲生活转变。“如今的唐山各零售企业不但搞促销，广告还整版地登，观念转变过来了。”唐山市商务局的王建波说。

    可以预见，随着全球零售巨头的陆续进入，两地居民还可以在第一时间触摸时尚的脉搏。“以前连艾格这样的青春时尚品牌在这里也只有少量货款，想买新品只能去北京，现在连ZARA这样紧跟全球服装时尚的品牌都要进入，真的可以说与全球时尚同步了。”唐山的张女士在接受记者电话采访时说。

    布局背后空前的发展机遇

    全球零售巨头纷纷布局唐秦的背后，是我省发展冀东经济区战略给两地带来的空前发展机遇.在今年的省两会上，胡春华省长重申了建设冀东经济区的重要意义，“(我们要)力争通过5年的时间，使冀东经济区成为环渤海地区新的经济增长极。”

    “蕴含在该战略中的商业也必然迎来大的发展机遇。”河北商业联合会会长谭洪生说。

    据悉，与过去商业领域外资采用租赁或购买中方已建成的商业服务设施的做法不同，这次特易购公司采取了自主建设、出租和管理的全流程经营策略和运营模式，唐山市政府有关负责人说：“这表明国际资本看好它在我省的区位优势和经济成长所蕴含的商业机会。”

    秦宏说，唐山的市场空间远未饱和，而且消费潜力巨大，曾经有过“一年内奔驰挂牌400辆、宝马挂牌500辆”的辉煌历史，目前又跻身中国GDP“3000亿俱乐部”，市场空间不容置疑。另外正因为其商业发达程度不高，后来者才有更多的施展空间，而那些国际巨头有着新鲜、丰富的商品和先进的理念，他们的到来一定会给这两座城市输入新鲜的血液，也让这两个城市的商业发展更快一步。