泰国中央零售拟10年内在华开40家门店

　　泰国中央零售有限公司中国业务发展部总经理郑馨泰昨日接受商报记者采访时表示，泰国中央零售集团近期将以百货商店作为进入中国的重点业态；从明年开始的10年内，泰国中央集团将在中国内地开设40家门店，每年平均开设4家。上海的首家门店有望于2011年开出。

　　中国首店

　　将于明年在杭州开业

　　郑馨泰告诉记者，目前中国内地像上海、北京、广州等一线城市的零售业竞争相当激烈，合适的商业物业也比较少，如果慢慢寻找、等待的话，就很难赶上竞争对手。因此，中央集团先在一些二、三线城市迅速开店，等到时机成熟再回到上海等一线城市。

　　另外，由于中国的百货商店在装修、招商、服务、促销、客户维护等方面都有提高的空间，因此，“我们就决定将我们的经营优势百货业态先带到中国来。”据介绍，中央零售集团旗下有Central（尚泰）和Robinson两个百货公司品牌，一个稍低档的专门生活方式大型店铺Zen，以及包括Power Buy电子产品零售商、Supersports体育用品零售商、HomeWorks家装零售商、Top Supermarket and Central Food Hall超市等品牌。Central是高端的百货品牌，定位类似于上海的久光百货和北京的星光天地，Robinson是中端的百货品牌，与上海的太平洋、百盛等品牌相类似。Zen的风格比较接近于生活馆。中央零售集团将在中国市场重点发展Central、Robinson和Zen这三个品牌，它们在中国市场的开设比例为：尚泰占40％，Robinson占45％，5％为Zen。尚泰百货的面积约为3．5万至4．5万平方米，其中会有休闲、餐饮等设施，类似百货型的小型购物中心。

　　据悉，泰国中央集团继2007年成功进驻华润集团旗下的杭州万象城，将在中国内地开设第一家高端百货品牌尚泰百货之后，今年3月10日又与华润集团合作，签署了进驻沈阳万象城的合同。据介绍，尚泰百货杭州项目位于钱江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)，建筑面积达3万多平方米，将于2010年开业。尚泰百货沈阳项目位于沈阳市重点开发的金廊规划区青年大道，建筑面积约4．5万平方米，经营面积约2．8万平方米，约占整个购物中心的五分之一，是该购物中心内最大的主力店，将于2011年年初开业。两个项目均签署了长达20年以上的租约。

　　上海首店

　　有望于2011年开出

　　据了解，泰国中央集团董事长郑有英曾经在与上海市负责人会见时明确表示，上海是泰国中央集团决定在中国投资最重要的城市，泰国中央集团的中国总部将落户上海。据郑馨泰介绍，泰国中央集团进入中国内地已经两年多了，一直在寻找适合尚泰百货的商业物业，目前已经有五六个项目在洽谈之中。可是在上海的南京路、淮海路、五角场等中心商圈很少有新开发的商业地产。在上海，一旦有合适的项目，就不会放弃。尚泰百货在上海开出首家门店的时间估计将在2011年。

　　尚泰百货除了采取租赁物业的方式开设门店外，还将采取收购、自建的方式开设新店。由于中国内地有很多开发商在开发商业物业，因此，租赁物业是最简单的开店方式，因此，尚泰在前期的发展中将以租赁物业为主。今后有机会拿到合适的地块，还会开出大型的购物中心。据介绍，中央零售集团也有意今后在中国市场的发展中并购或参股同类型的商业企业，不仅在百货这一块，也可以是食品超市、体育用品店、音像书籍连锁店等，从而来加速中央集团在中国市场的发展。

　　据介绍，尚泰百货对环境极为重视，因此对商场的装修要求就很高，每平方米的装修投入将达到7000元以上，每家租赁的尚泰百货门店的装修投入将达到近3亿元。

　　由于是在充分了解各地市场情况的前提下与开发商进行了友好的合作，因此，保守估计尚泰百货开业两三年内的年销售额可望达到5－6亿元，逐步增长至8－10亿元。因此，尚泰百货预期从投资开店到实现赢利将需要两三年时间，而收回投资成本则需要5年以上的时间。

　　集团特色

　　自营商品将达10％至15％

　　据郑馨泰介绍，尚泰百货的商品除了像亚洲百货通常采取联销扣率的方式经营外，还将有中央零售集团自营商品。在泰国，中央零售集团自营商品占比高达35％至65％，而在中国内地最初将达到10％至15％，以后逐年提高这一比例。在自行采购的商品中，除了引进中央集团自有品牌和代理品牌的商品外，还将有到欧美采购、买断的商品。在自营商品中，服装类的商品占比不会很高，估计在2％至5％，更多的是家居类、软装类商品。

　　昨日，泰国中央零售有限公司中国办公室董事总经理周猛也接受了商报记者的采访，周猛表示，他加盟中央集团后的最大感触是，泰国中央集团在全球经济危机影响了整个零售市场的情况下仍然对中国的投资充满了信心，真可谓是逆流而上。

　　据周猛介绍，在尚泰百货中，自然会有中国人熟悉的阿玛尼、卡地亚、巴布瑞等一线品牌的商品，另外还将开发自己的适合国内市场的商品，例如提高中央集团自身就有120多个自己定牌生产，或者总代理的品牌，其中大部分还没有进入中国市场。在商品品类上，尚泰百货将会突出几个重点品类，例如钟表大类商品是尚泰的强项，将在钟表商品的深度和广度上做强钟表类商品。另外，香水、家居用品、软装类商品也将很有特色。

　　据周猛介绍，尚泰百货将会在商场服务上比国内的百货商店做得更加出色。例如在百货商场的联营区和招商区的服务会有差异，尚泰百货将会有运营部克服这种差异，让顾客在尚泰的任何一个区域都会享受到同样的服务。其次，尚泰百货的VIP专区将根据顾客的不同喜好，推荐、介绍不同的商品，顾客将在尚泰百货享受到舒适、自然、没有任何压力的购物氛围。尚泰百货还将在商场内的各个细节上，让顾客处处感觉到尚泰的百货文化。

　　背景资料

　　泰国中央集团

　　泰国中央集团（Central Group）是目前泰国最大的五个企业集团之一，由中央百货集团、中央帕塔纳商业地产集团、中央度假酒店集团、中央餐饮集团、中央供销集团五个专业子集团构成，是目前东南亚最成功的多元化集团之一。该集团由华人郑有英董事长及其家族掌管。

　　郑氏家族对于中国百货业的广阔市场前景充满信心，即使在当前国际金融危机肆虐全球的情况下，泰国中央集团仍然坚信中国的发展和投资潜力，特别是中国政府最近发布的一系列促进经济发展的举措，让泰国中央集团感受到了来自中国政府和广大民众的信心，更确定把中国作为泰国中央集团在海外发展的第一站。