广州下半年将有7大商场正式开业

        超过原有商场面积的总和

　　新开业面积大于总存量

　　DTZ戴德梁行数据显示，今年上半年高德置地广场、保利中环广场南区和美东百货相继开业，广州一下子新增了超过18万平方米的商业面积，也使广州商场总存量增加至96.3万平方米。而上半年还不是广州新商场开业的高潮，下半年广州将有包括太古汇、时尚天河、太阳新天地、花城汇、5号停机坪、海印又一城和奥园广场7大商场开业，新增商场面积将超过100万平方米，其新开业面积不仅比亚运前后的新商场开业面积要多，更超过了广州原有商场面积的总量。

　　如太古汇，尽管它在今年上半年已经低调试业，但众多国际大品牌还未正式开业，商场到9月也才正式营业。不过近日太古汇内的LouisVuitton已经开业，估计其他国际品牌也会在近期陆续开业。而时尚天河上周与首批数百个商家签约，并宣布将在下半年开业。

　　月租金超1000元/m2

　　目前，上述7大商场仍然在进行最后的招商，但因为商场主要集中在体育中心商圈和珠江新城商圈，租金相对高，使广州整体优质商场平均租金上升，月租金超过1000元/平方米。DTZ戴德梁行数据显示，今年上半年全市优质商场首层平均租金升至1182元/平方米/月，同比上升2.24%。世邦魏理仕数据则显示，全市优质商场首层平均租金1407元/平方米/月，估值比前者更高。而今年第二季度广州商场租金最高的还是天河城，月租金范围在1800-2800元/平方米之间。

　　由于下半年广州商场新开业面积庞大，多家中介机构均认为下半年广州商场空置率会进一步增加。而今年第一季度广州商场空置率达到26.4%，第二季度因为华润万家和优衣库分别进驻了花城汇和高德置地四季商场，因此空置率降至17.9%。

　　下半年开业商场

　　名称 位置 建筑面积(万平方米)

　　太古汇 天河 13

　　太阳新天地 珠江新城 15

　　时尚天河 天河 23

　　花城汇 珠江新城 15

　　5 号停机坪 白云新城 13

　　海印又一城 番禺 10

　　奥园广场 番禺 13