华润万家河南狂飙式发展 不断拿地落子

　　华润万家如今突然发力：在河南不断拿地、迅速落子，而这要归结于总部超市集团的五年计划，河南是华润万家布局的一个重点地区。

　　最近的河南商业颇不宁静，不断有外来者加入战局，试图改写中原商业习惯，譬如野心勃勃的永辉和大润发。但也有一贯波澜不惊的零售企业突然发力，譬如华润万家。

　　仅仅这些，还不足以让一向见惯了大手笔的河南商业为之震惊。真正引起人们注视的，是华润万家刚刚与中原区政府签订的一个合作项目——欢乐颂。

　　这是华润万家旗下一个重点业态——区域型购物中心，是集购物、休闲、餐饮、文化、金融、商务及居住为一体的城市综合体。

　　虽然何时开业尚未得知，但据华润万家河南有限公司发展部一负责人表示，欢乐颂是华润万家未来重点扩张的新业态，而这种新业态布局在郑州的首家，则位于中原区的中原路工人路附近，总占地面积约70余亩。

　　多元化布局

　　华润万家超市是华润集团旗下一级利润中心，旗下拥有华润万家、苏果、欢乐颂、中艺、华润堂、Olé、Blt、Vango、Leonardo、VivoPlus、Pacific coffee等多个著名品牌业态，其超市业务连续多年位居中国连锁超市第一位。截至目前，华润万家门店总数超3200家，2010年实现销售额718亿元。

　　2010年，位于二七商圈的华润万象城奠基，标志着华润万家在河南正式试水多元化发展，进军商业地产项目。该项目建设以高端商业为核心，是集购物中心、5A甲级写字楼、高档住宅等为一体的城市综合体。

　　虽然华润集团触手涉及方方面面，其主力仍在零售业。而作为国内零售业大哥，华润万家在此前被河南所熟知的，仅仅是其旗下的大卖场。

　　作为华润万家又一新的零售业态，“欢乐颂”定位于社区购物中心，在原有大卖场的基础上增强了购物中心、游乐场、剧场、影院等各种功能，欲打造成“更亲民”的“万象城”。

　　上述华润万家河南公司负责人介绍，“欢乐颂”致力成为对家庭生活方式具有深刻影响力、充满欢乐故事的区域性购物中心品牌，不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能，更是迎合了消费者的“快乐消费”心态，增强了娱乐功能。

　　狂飙式发展

　　华润万家虽然在其他省市声名赫赫，但在河南，一直处于不温不火的现状，门店拓展也迟迟未见动静。

　　其实在大商拿下位于建设路的千盛购物广场之前，华润万家就已经把目光瞄向那里，但最终新开门店计划流产，之后很长时间，未见有所动静。

　　华润万家如今的突然发力，以及在河南不断拿地、迅速落子，要归结于总部超市集团的五年计划。

　　上述华润万家河南公司负责人称，华润万家整体要在2015年达到1500亿的销售目标，主要通过不断快速密集的扩张来达到。截至2011年6月底，华润万家在全国的门店数量已经超过3600家，在2015年，这个规模将会达到6000家，而河南属于华润万家布局的一个重点地区。

　　据悉，华润万家在河南新开门店表中，包括了区域购物中心、超市和大卖场等不同业态，全方位覆盖了高端市场和大众消费。业内人士认为，实施多元化战略，开辟不同业态细分市场，有助于华润万家规避目前的白热化竞争局面。

　　但也有业内人士质疑，品牌名称过多将会影响品牌的认知度，造成消费者对华润万家品牌的淡化。对此，河南省商业协会会长张慧玉认为，这种多品牌发展策略虽然有可能增加运消费者认知成本，但从拓展方面来讲，企业区域的选择会更广，总体来讲是利大于弊。

　　“桐柏路”商圈渐显

　　华润万家的狂飙式发展，也在某种程度上刺激了郑州商业竞争的白热化趋势，有业内人士用“厮杀激烈的肉搏战”来形容目前郑州的商业氛围。

　　抛开历来竞争激烈的二七商圈和日渐鼎盛的花园路商圈，此次华润万家连落两子布局西区，“桐柏路”商圈也逐渐开始显山露水。

　　大商新玛特中原新城项目、中原万达广场项目、锦艺商贸城项目，再加上华润万家欢乐颂，一个“桐柏路”商圈上，就新进了4家国内大型零售企业，并且无一例外是当下流行的零售业态——商业综合体，各自均有着巨大的能量。

　　这要得益于中原区的土地优势。近年来，大堆商业项目纷纷扎堆于此，其中最大的诱惑是城中村改造提供的大量土地资源，以及入驻的庞大消费群体。

　　“西区的消费水平不断提升，市场前景巨大。”大商建设路千盛广场店长罗春锋也给出印证，在大商超市建设路店，停车场车辆爆满。

　　华润万家河南公司上述负责人认为，地铁的开建和西区交通的便利，也将为西区带来高端消费群体。