百货扎堆开新店 “肉搏战”上演

　　在经历了前三季度的消费低迷后，广州商业迎来小幅回暖。

　　广州商业格局为此正发生新的变化。不过，受大势经济低迷的影响，广州商家明年拓展策略转向，而对2013年商业走势是否到底的判断也表现出不同态度。

　　商业竞争进一步加剧

　　从仲量联行了解到，随着大批新商场开业，下半年广州新增供应约为40万平方米。至今年年底，全市优质商铺总存量将达到188万平方米。

　　“商场目前开业率为80％，五大主力店已开出3家，下周中影国际华南首个旗舰店也将开业。美思佰乐超市也将于12月开业。”太阳新天地董事长叶艳透露。据悉，该项目15万平方米，其中包括4万平方米的广百百货。即将出水的西城都荟面积8.8万平方米，据和记黄埔市场部董事梁泰来透露，目前出租率已超75％，预计今年年底全面开业。

　　摩登百货光明广场店面积约1.8万平方米，海印又一城奥特莱斯面积6万平方米。“继一期G ucci等一线大牌后，二期体育品牌、童装品牌、餐饮等也陆续开业，圣诞前全部投入运营。”海印股份有关人士透露，三期五星级酒店裙楼商业项目一线品牌招商日前也已完成，预计明年交付装修。

　　“受新增商业面积的影响，广州商业格局已发生变化。”广州零售业资深人士慧智表示，西城都荟所在的黄沙商圈属于空白，尚在插旗布点阶段，但天河路、北京路、农林下路等传统核心商圈以及珠江新城、白云新城、番禺板块新商圈都出现网点密集度逐级提高的趋势。比如，继天河路扎堆广百、天河城百货、广州友谊、摩登百货等四大百货后，北京路商圈则密布了广百、天河城百货、新大新、摩登及北京华联等五家百货。万千百货与天河城百货在白云新城对峙，王府井与广百在农林下路相逢，珠江新城两家广百夹击一家友谊。“传统百货向新商圈扩张，新百货向传统商圈切入的趋势相当明显。”慧智认为，这种布局的结果，将使广州商业从之前的“阵地战”转向“贴身肉搏”，竞争进一步加剧。

　　零售业下半年或难见起伏

　　“商家开店一般习惯在下半年。相对于上半年的淡季，下半年‘十一’、圣诞节假期较多。”广州百货业资深人士窦怀山表示，而且冬季商品价位高、节假日是金银饰品销售旺季，下半年容易出成绩，这或许可以解释广州商业近期扎堆开店的主要原因。但由于整体经济形势下行，下半年广州商业也不会有太好的起色。

　　根据中华全国商业信息中心数据显示，促销的带动以及去年同期增速较低的原因，8月份百家重点大型零售企业零售量同比增长5.03％，增速较上月提高2.49个百分点，较去年同期提高5 .30个百分点。从累计增速来看，1-8月份服装零售量同比增长1.79％，较1-7月份累计增速提高0 .61个百分点，与去年同期相比，增速差距进一步收窄。

　　“前几年，零售业高速增长，今年受消费疲软影响，企业要适应维持平衡发展。从市场走势来看，今年零售业不会有太多起伏。”广百股份董事总经理黄永志表示，针对这种情况，明年该公司将调整步伐。如发力提升超市、电器等专业店的拓展和城市综合体及购物中心的发展等。

　　黄永志表示，近日举行的百货论坛上，大家认为零售业可能在明年下半年复苏。但窦怀山则表示，目前零售业尚未见底，如果没有刺激因素，零售业疲势仍将持续下去。