零售业进入调整期 资深人士称7-11关店“不足为奇”

　　便利店关门潮来临？近日媒体称广州、上海等地的7-11便利店出现大规模关门的现象。而7-11北京地区实施特许加盟的方式，更让人加大了对便利店关门潮的关注。

　　“今年年初开始，不止便利店，众多大卖场与超市都进入调整期。部分店铺被调整，包括租约到期的和盈利不佳的。”一位资深零售业人士表示：“我视之为常态。对于一个拥有近1800家连续店铺的零售商来说，调整或关闭20至30家店铺也不出奇。”

　　北京暂时不会出现关门潮

　　7-eleven是全球最大的连锁便利超市，诞生于美国，前身是成立于1927年的“南大陆制冰公司”。1974年，7-Eleven由伊藤洋华堂于1974年引入日本。此后，7-Eleven通过跨国发展及全球化运营快速扩张，成功在发达国家及高增长发展中国家和地区抢占先机。截至2011年2月底，7-eleven在日本、美国、泰国、中国等20多个国家及地区拥有40293家店铺。

　　资料显示，目前7-11在中国内地的便利店总数超1800家，分属三个不同的授权投资方。其中，华南市场由香港牛奶集团控制，华东区域隶属于台湾统一集团，北京天津等华北区域的网点则由日本总公司直接投资。

　　“目前上海的便利店发展的比较迅速，一个小区内有多个便利店，”一位上海市居民表示，“便利店的功能非常多，包括交水费、电费，政府发放低保福利都会通过便利店。”

　　而北京昭邑零商管理咨询公司首席咨询师刘晖表示，目前国内的便利店仅限于“便利功能”。而在日本，便利店的功能不仅如此。随着互联网的发展以及网购需求的提升，便利店也扮演了物流终端的作用。居民只需要到附近的便利店自提，而不用通过快递工作人员送货上门。

　　“目前国内的便利店，上海和广州发展的比较快，处于相对饱和的状态，因此关闭门店不是问题，”刘晖表示。“目前上海和广州的便利店发展的相对快，每隔30米都会有一个便利店，而北京的便利店相对规模小，三环以内相对多，但三环以外便利店的密集度还不够，因此也不会出现所谓的关门潮。”

　　宏源证券陈旭分析师表示：“国内的人口密集度高，适合发展便利店，而这将成为一种趋势。”她介绍，“人口密度很大程度上决定了便利超市的发展潜力。”以7-eleven在全球分布情况为例，北美和欧洲虽然在经济发展水平方面处于全球领先，但由于人口密度较低，便利超市的发展情况并不理想。与此相对，亚洲地区受益于较高的人口密度，便利超市行业得以蓬勃发展。

　　零售业进入调整期

　　“我家楼下刚开了一家全新的7-11，我感觉7-11的数量一直在增加，”一位广州市民表示，而广州据称7-11已经关闭了20家门店。

　　宏源证券陈旭分析师表示：“零售行业开店关店很正常，这是公司经营的一种行为。”但她表示，由于宏观经济增速下滑导致居民收入增速放缓，同时CPI仍将保持较低区间运行，居民消费增速表现不会太好。“便利店等实施收缩战略也是可以理解的”。

　　“我反而看好国内的零售业，目前人们的收入越来越高，以前高端的超市没有人去，但现在人们对食品安全和品牌的认知度比较高，人们宁愿花高价、排长队去高端超市购买产品，觉得品牌店的东西保险。”上述资深零售人士表示。

　　零售行业经历了从百货、综合超市、便利超市的业态阶梯演变，2008年，日本便利超市行业销售额一举超越百货行业，成为日本第二大零售业态。

　　“便利店开店关店相对灵活，例如开一家新店只需要20天时间，而他们关店的成本也很低，只需要把货架搬走即可。”北京昭邑零商管理咨询公司首席咨询师刘晖表示。

　　“便利超市的门店选址相对灵活，同一商圈内往往有多个物业适合开店，即使面临到期不能续租的情形，也较容易在同一商圈寻找到替代店面，”陈旭表示。

　　“我认为未来便利店将成为国内的发展方向，不仅可以便利人们的生活，而且也可以拉动就业，”刘晖表示。