李嘉诚“抄底”内地零售业 百佳疯狂开店

　　正当大多数零售企业都苦于无法挥走头顶那片愁云惨雾之际，亚洲首富李嘉诚却再施创富绝招，出手“抄底”内地零售业。一边厢，李嘉诚近年来频繁抄底欧洲，成功令旗下公司股价上升20%；另一边厢，他旗下的香港百佳超市则以惊人的速度在华南、西南开店。

　　昨日独家专访香港百佳超级市场物业及发展部总监林惠贞时获悉，今年百佳计划新开店20家，比去年增近两倍。

　　三个月内开七家店

　　对此，林惠贞表示，李嘉诚看好全国市场的消费能力，并希望在内地开设更多的门店。“其实我不认为零售业现在是寒冬，因为任何行业在任何时候都是有机会的，就看你怎么做！”

　　林惠贞表示，百佳超级市场隶属于香港和记黄埔集团成员之屈臣氏集团，在全国有57家门店，其中广东51家。而于昨日开店的百佳鸿禧华庭分店，是百佳进驻番禺区的第二家分店。近日，百佳在佛山南庄镇吉利广场分店亦将开业。

　　重返广州中旅商业城

　　不但积极开新店，百佳对在去年10月因租约到期而不得不撤离的中旅商业城也不放弃。昨日，林惠贞透露，百佳已与新业主达成协议，计划将于今年“五一”前重新在中旅商业城的原址开设超市。

　　据悉，百佳在1999年重返广州市场，并于2000年在中旅商业城开出第一家生鲜超市。但2011年该门店租约到期，北京华联超市曾高调宣布将取代百佳开始经营BHG超市，以便与目前该物业中的北京华联BHG百货连成一体。但因中旅商业城负一层物业易主，最终北京华联计划搁置，而百佳也因为租金问题于去年10月底结束经营。

　　不过经过和新业主的积极沟通，百佳将再次回到老地方。林惠贞虽然不肯透露新的租金，但有知情人士表示，中旅新业主将大幅涨租，有接近业主方的人士透露新业主对租金的要求超过每月每平方米200元。

　　行情低迷拉低店铺租金

　　事实上，百佳能成功杀个“回马枪”，也许正恰恰得益于零售业低迷所引发的租金走低的连锁反应。

　　尽管林惠贞表示，目前在不同区域的租金走势都不一样，比如有的商业物业租金价格和去年持平，有的则下滑，“但有一点很明显，去年很多业主跟我们谈租约的时候一点都不好商量，因为当时很多服装、鞋等的店铺都抢着来租。而现在这些行业基本已经沉到底了，大量减少了租赁，所以我们跟业主谈租约就比去年好谈多了。”

　　“这个世界永远都是有危就有机。今年的消费肯定不像往年一样那么豪气，整体零售业都变得更加谨慎，但是不是没有机会。”林惠贞认为，在一个行业的高端时期进入不一定就最好，反而是在一个平稳期进入比较合适。