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关注廉租住房

住房和城乡建设部副部长齐骥2008年11月12日表示，今后三年内要新增200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。

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《关注廉租住房》第一部分
　　中投顾问点评：9000亿能否改写住房供应格局？9000亿的保障性住房中，产品各不相同，对市场的冲击也不相同。9000亿的保障性住房中，按照目前住房和城乡建设部的分类，进入销售市场的仅有400万套经济适用房，对商品房房价能产生一些影响。其他的廉租房及林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，短期内不会出现与商品房争夺客源的局面，不会影响城市的房价。
《关注廉租住房》第二部分
　　廉租住房，廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租住房的保障范围最初只包括城镇最低收入家庭。2007年8月13日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布，明确提出以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度。“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。
　　·什么是廉租住房
·廉租住房租赁补贴
　　·廉租住房制度
·廉租住房办理流程
　　·资金组成部分
·申请对象条件
《关注廉租住房》第三部分
　　他山之石，当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。
　　·美国：审查程序很严格
·法国：“廉租住房”的天堂
　　·加拿大：“廉租住房”很大
·新加坡：“廉租住房”分两个档次
　　·日本：“廉租住房”扎堆大城市
·中国香港地区：“廉租住房”价格低审查严
　　·马来西亚政策启示
《关注廉租住房》第四部分
　　廉租住房现状，有关资料显示，1998年，我国政府就提出廉租房建设。到2002年，35个大中型城市中只有不到一半有了实施方案。2006年，建设部通过媒体通报未建廉租房的70个大中城市。2008年的两会上，政府工作报告明确指出2008年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比2007年增加17亿元。
　　·发展滞后
·历年政策
《关注廉租住房》第五部分
　　9000亿新政，住房城乡建设部副部长齐骥2008年11月12日表示，我国将加大保障性住房建设力度，加大资金投入，力争用三年时间基本解决低收入家庭住房困难问题。通过三年多时间，将增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房，另外还有220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造，这样总的投资可能达到9000亿元，平均下来每年有3000亿元的投入。
　　·国家出手
·解读政策
　　·新政优劣势
·地方跟进
　　·房地产受益
·改写住房格局
《关注廉租住房》第六部分
　　各方观点，日前，十届全国人大代表、中山大学MBA企业家商会会长、广州永晟公司董事长李永忠就廉租房的问题向十届人大提交了建议。李永忠认为，廉价房（经济适用房）制度存在一些固有的缺陷，在实际操作过程中很难起到真正降低房价的作用；而廉租房制度经过一定的完善和合理的监控，将能有效地改善住房供求关系，达到最终稳定和降低房价的目的。
　　·李永忠：“廉价房”不可取 “廉租房”要完善
·搜房网：廉租住房应该包括一“有”二“廉”三“公”
　　·李甘林：廉租住房太偏僻不建也罢
·光明网：期待廉租住房成为社会公平的“调节器”
《关注廉租住房》第七部分
　　中国投资咨询网产业研究中心（中投顾问）介绍，中国投资咨询网产业研究中心(以下简称“中投顾问”)是中国领先的行业研究、投资咨询专业机构，我们拥有十多年的市场调查、市场研究、行业研究及投资咨询专业经验。通过十多年的积累，中投顾问已经构建了包括政府部门、行业协会、专业调查公司、自有调查网络等在内的多渠道、多层面的数据来源；建立了包括国际国内上百个行业的千万级的数据库；形成了数十种专业分析模型和研究方法；拥有近百名专业的行业分析师和咨询师。这些都是中投顾问产品和服务专业性的有效保证。

　　廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

　　此次中央9000亿元大力支持廉租房和经济适用房为政府缺少资金解决了问题。增加廉租房供应，使大部分低收入者有房可租，可有效降低市场上对住房的需求。由于房地产价格受供求关系影响较大，可以说廉租房制度或多或少起到了稳定房价的作用。

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