二三线城市影院投资需提高警惕 谨防泡沫
文/中投顾问
据相关统计数据显示,2010年上半年,全国新增银幕596块,接近2009年全年626块的增长水平。据相关人士预测,2010年全年我国新增银幕总数将突破1000块,到2010年年底,全国银幕总数有望接近6000块。
中投顾问文化行业研究员蔡灵指出,上一波投资热还没有消停的迹象,新一轮的影院投资热又席卷而来。这一波影院投资除了一线城市之外,二三线城市也是备受关注的焦点,在一线城市影院竞争加剧,影院经营受到商业地产剥削和资本泡沫冲击的形势下,二三线城市被认为是市场缺口较大的地方。蔡灵认为,二三线城市影院虽然缺口较大,但居民的文化消费需求有限,增长速度远远赶不上商业地产涨价的速度,业外资本盲目的进入也会导致二三城市影院建设投资过热,泡沫随之而至加大投资风险。
中投顾问研究总监张砚霖指出,一线城市影院饱和只是局部现象,更为恰当的说法应该是影院分布不均衡,部分区域影院仍有很大的缺口。影院投资应该顺应整个市场需求,瞄准文化消费需求较大、可开发性较强的市场,逐步推进、渐次深入,加强影院建设的整体布局意识。
由于影院本身结构的特殊性,外加国民文化消费需求的参差不齐,影院在一线城市热门商业地带扎堆现象的出现也在情理之中。蔡灵指出,影院投资者一方面要考虑到市场开发的难易程度,另一方面又要应对行业内部激烈的竞争,目前国内影院投资热仅只是表象,总体来看,国内影院开发仍旧处在比较被动的阶段。
中投顾问发布的《2010-2015年中国电影市场投资分析及前景预测报告》中指出,我国电影产业刚步入黄金发展期,正处于发展的初期阶段,还有很大的发展空间。从整个产业链的角度来看,我国年产四百多部电影,仅有三分之一能进入影院放映,影院建设直接关系到我国电影产业发展的高度,是电影产业链上至关重要的一环,
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